Nel cuore della tranquillità siciliana, a pochi minuti dalle splendide spiagge di Milazzo, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nel verde, perfetta per chi desidera vivere o investire in un angolo autentico di campagna mediterranea.nnCaratteristiche principali dell'immobile:nnSuperficie abitativa: circa 226 m² su due livellinnTerreno agricolo: 3.000 m² con alberi da frutto, orto e ulivetonnAlberi da frutto: ciliegi, arance, prugne, limoni, nespolennUliveto: circa 50 alberi in produzionennOrto: coltivazioni stagionali (fave, broccoli, lattuga e altro)nnDistribuzione interna:nnPiano terra: ampio ingresso, salone luminoso con caminetto, cucina abitabile, bagnonnPrimo piano: due camere da letto, una cameretta, secondo bagno, terrazzo panoramico con vista sul mare di MilazzonnComfort esterni:nnLocale con forno a legna ideale per cene rustiche e tradizionalinnDue garagennBraciere, tavolo da ping pong, panchine ombreggiate sotto gli alberi per momenti di relax all'apertonnPunti di forza:nnImmersa nella natura, in un contesto silenzioso e rigenerantennIdeale come residenza privata, casa vacanze, B and B o per attività agricolannVista mare incantevole e paesaggio verde tutto l'annonnA pochi minuti dal centro abitato e dalle principali vie di collegamentonnDistanze e Tempi di PercorrenzanParco Corolla (Milazzo)nCentro commerciale con negozi, ristoranti e cinema.n Distanza: circa 12 kmnTempo di percorrenza in auto: 15 - 20 minutinnCentro di MilazzonCentro storico, porto turistico e imbarchi per le Isole Eolie.nDistanza: circa 13 kmnTempo di percorrenza in auto: 15 - 20 minutinnSvincolo Autostradale A20 (Milazzo)nAccesso alla rete autostradale siciliana.nDistanza: circa 7 kmnTempo di percorrenza in auto: 10 - 12 minutinnBarcellona Pozzo di GottonComune con servizi, scuole e ospedali.nDistanza: circa 10 kmnTempo di percorrenza in auto: 15 minutinnMessina (centro città)nCapoluogo di provincia, collegamenti con traghetti per la Calabria.nDistanza: circa 42 kmnTempo di percorrenza in auto: 40 - 45 minutinnTrasporti PubblicinAutobus (Linea 42 - AST)nCollegamento diretto tra Milazzo (Molo Marullo) e Santa Lucia del Mela.nDurata del viaggio: circa 35 minutinFrequenza: ogni 4 orenAzienda Siciliana TrasportinRome2RionnConclusionenLa posizione di Contrada Napperi offre un perfetto equilibrio tra la tranquillità della campagna e la vicinanza a servizi essenziali e attrazioni turistiche. La facilità di accesso al mare, ai centri urbani e alle principali vie di comunicazione rende questa località ideale sia per una residenza permanente che per una casa vacanze o un'attività ricettiva.n - Classe Energetica: G - IPE kWh/m2 131.60
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