PADOVA - MANDRIA
SIGNORILE PORZIONE DI TESTA CON 430 MQ DI GIARDINO
Questa splendida porzione vista colli Euganei è inserita in un contesto tranquillo e circondato dal verde, ciononostante vicina alle vie principali di comunicazione di Padova, Selvazzano, Abano e ai servizi principali offerti dal quartiere Mandria.
L'abitazione è sviluppata su due livelli:
al piano terra l'ingresso che si apre su una zona giorno servita da ampie vetrate dalle quali si accede al grande giardino di 430 mq, un comodo ripostiglio, un bagno, il locale tecnico e collegato internamento il generoso garage.
Salendo le scale passiamo alla zona notte dove troviamo 3 camere da letto e 2 bagni completi.
L'abitazione si distingue per il livello di comfort termico e acustico garantiti grazie alle più evolute strumentazioni tecnologiche che unito alla qualità dei materiali con cui la casa è completata la rende anche un ottimo investimento nel tempo.
- Pareti divisorie tra diverse unità realizzate con muratura “a cassetta” per garantire elevato isolamento acustico
- Monoblocchi termoisolanti “Alpac” dotati di avvolgibili coibentati motorizzati
- Serramenti in legno colore bianco doppio vetro con camera con gas Argon completi di zanzariere
- Portoncino d’ingresso blindato Oikos
- Sezionale garage coibentato e motorizzato Ballan Onda
- Porte interne in laminato colore bianco opaco con cerniere a scomparsa
- Pompa di calore aria-acqua Mitsubishi (con bollitore integrato 200 litri)
- Impianto elettrico in domotica Bticino serie Livinglight
- Sistema domotico (building automation) in grado di rendere l’edificio “intelligente” , predisposizione base ma integrabile a richiesta del cliente
- Termostati elettronici wifi con App Vemer
- Impianto fotovoltaico privato da 6,45 kw
- Piantumazione giardino
- assicurazione postuma decennale rilasciata da Generali Italia SpA dopo aver superato il controllo tecnico obbligatorio da parte dell’Ente Accreditato Bureau Veritas.
Servizi in zona:
tangenziali a 2km
scuola dell’infanzia a 1,5km
scuola primaria a 800m
bus a 960m
supermercato e negozi a 860m
parco pubblico a 450m
palestra e impianti sportivi a 1,5km
argine a 1,9km
Padova a 5 km
Abano Terme a 3 km
Prezzo: 463.000 €
Classe Energetica: A4 Nzeb (edificio a energia quasi zero)
RIF: 1763-A
VENDITA DIRETTA DA COSTRUTTORE. Mq 174. Camere: 3. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage. Posto auto. Cantina. Indirizzo trifamiliare: Via Chioggia. Zona: Mandria. Anno di costruzione: 2025. Stato di manutenzione: nuovo. APE: ape2015 (quasi zero, classe A4, EPgl NRen 7.84 kWh/m2anno). Rif.: 1763-A. SZ Affari immobiliari Srl Unipersonale, Via Piovese 251 Padova.
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