La TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre la vendita In un elegante quartiere residenziale immerso nel verde, di una splendida villa bifamiliare in classe energetica A3, oggetto di una radicale ristrutturazione nel 2022 che ha riguardato sia le finiture interne che l'efficientamento energetico dell'edificio. L'immobile si sviluppa su quattro livelli con ampi spazi interni ed esterni. Per quanto riguarda l'efficientamento energetico, la villa è stata dotata di coibentazione delle falde di copertura con pannelli in XPS da 11 cm, impianto fotovoltaico da 8 kW con 24 pannelli solari e batterie di accumulo da 5 kW, colonna di ricarica per auto elettriche nel box, impianto solare termico con produzione di acqua sanitaria e serbatoio di accumulo, impianto termico a pompa di calore ibrida Wiessmann per climatizzazione caldo/freddo da 6 kW e infissi esterni Schüco a 7 camere da 82 mm per un'elevata efficienza termica e acustica. La distribuzione degli ambienti è studiata per offrire il massimo comfort. Al piano terra si trovano i locali accessori, il box auto, la sala hobby e la centrale termica. Il piano rialzato, con ingresso indipendente, ospita un ampio salone doppio con balcone, disimpegno, studio, cucina abitabile e servizio. Il primo piano è composto da tre camere da letto, tutte con balcone, e due ampi bagni. Il secondo piano, mansardato, presenta un locale open space e un servizio. La villa è circondata da un giardino perimetrale con essenze arboree ad alto fusto, ideale per godere di momenti di relax all’aria aperta. Situata in un contesto tranquillo e residenziale, gode della vicinanza ai principali servizi, raggiungibili anche a piedi. Le finiture sono di pregio, con pavimentazione in gres porcellanato Ceramiche Imola Lime Rock 75x75 cm, rivestimenti in ceramica diamantata 18x12 cm Cento per Cento Ceramiche Imola, parquet in legno di Iroko nelle camere, porte interne in legno Garofoli Mirawood e sanitari Catalano di design moderno. Una soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione moderna, efficiente e immersa nel verde, senza rinunciare al comfort e alla qualità costruttiva. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461. Mq 240. Soggiorno. Camere: 5. Giardino. Garage. Indirizzo villa: Via Edgardo Negri 99. Zona: Tre Pini. Anno di costruzione: 1964. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: p9. TVA GRUPPO IMMOBILIARE SRLS, Via Ascanio Vitozzi 14 Roma.
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