In signorile contesto residenziale e panoramico, sulla prestigiosa collina antistante il centro storico del pittoresco paese di Diano d’Alba, vendesi spaziosa villa indipendente, libera sui quattro lati ed edificata a metà degli anni ’70, ampliata a metà anni ‘80, sviluppata su due livelli e circondata da ampio parco piantumato e recintato, per un lotto di oltre 2000 mq.
La casa si presenta in condizioni originali, con ampie potenzialità al fine di una ristrutturazione, vista la privilegiata posizione riservata ed immersa nel verde, a meno di 10 minuti di auto dal centro di Alba. Superato il cancello di ingresso, tramite vialetto di accesso alberato, si giunge al cortiletto antistante la casa, che al pian terreno si compone di due autorimesse per una metratura complessiva di oltre 50 mq, ampia taverna con caminetto, cantina (ora adibita a cella frigorifera), spazioso bagno/lavanderia, oltre locale caldaia.
Al piano superiore, collegato attualmente da scala esterna, si sviluppa la parte abitativa, su unico piano per una metratura di 150 mq, oltre balconata coperta e continuativa per tutti i quattro lati della casa, che si allarga in un piacevole terrazzino coperto da porticato. Internamente si compone di ingresso su disimpegno, soggiorno con annessa cucina abitabile, tre comode camere da letto e due bagni finestrati. La casa dispone anche di un sottotetto utilizzabile come deposito; inoltre nel cortile è presente anche una struttura vetrata ad uso serra e porzione di orto coltivabile.
Posizione silenziosa ed immersa nel verde, in posizione dominante con spettacolare veduta panoramica sulle colline circostanti e sull'arco alpino, al momento limitata dalla presenza delle piante ad alto fusto presenti. Le foto delle vedute panoramiche sono scattate a pochi passi dalla casa. Maggiori info in agenzia. Incarico in esclusiva. Mq 250. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Cantina. Indirizzo villa: Via Alba. Zona: Diano d'Alba. Anno di costruzione: 1975. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe F, EPgl NRen 302.43 kWh/m2anno). Rif.: 031 VS. PRESTIGIO IMMOBILIARE SRL, Corso Michele Coppino 13 Alba.
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