A Maerne in zona riservata a qualche minuto a piedi dal centro del paese, a 5 minuti di auto da Mestre, proponiamo casa singola della metà degli anni 70 ben protetta dagli immobili circostanti e quindi non in prima strada con un ottimo potenziale in buone condizoni generali.
Singola dalle dimensioni generose, 220mq lordi, classica struttura su 2 livelli con zona principale leaving/notte al piano primo in cui troviamo un'enorme sala soggiorno-pranzo direi unica per dimensioni ed esposizione ideale per grandi pranzi tra amici e parenti, cucina abitabile, corridoio che ben divide le aree, 2 grandi camere matrimoniali, 1 ulteriore camera singola, bagno padronale in stile anni '80 ,il pezzo forte la super terrazza che domina sulla zona leaving alla quale si accede dalla scala di ingresso esterna.
E' presente ulteriore scala interna che porta al piano terra dove troviamo una seconda zona cucina-taverna con camino e cucina economica, una ulteriore stanza , una generosa zona bagno- lavanderia, cantina per i vini e confetture con scala interna che porta in interrato in completa assenza di muffa , spaziosioso garare per auto, completa il tutto una zona di porticato molto grande utilizzata a come spazio conviviale con un clima mite essendo ben protetta per un aperitivo in compagnia.
La casa può essere acquistata in famiglia per chi ha il desiderio di suddividere l'immobile vivendo al piano sopra e al piano sotto i genitori o i suoceri, sfruttatando l'ampia zona al piano terra che gode di ingresso esclusivo ed un area leaving con altezza da 2,60mt.Il riscaldamento è diviso nei due piani sono presenti quindi due caldaie recentemente sostituite.
L'immobile è in buono stato ma sarebbe da prevedere un riammodernamento generale a livello impiantistico seppur tutto funzionante, subito abitabile al piano primo, caldaia in ordine, pavimenti dell'epoca ma tenuti davvero bene e di qualità sulle camere. Completa il tutto una buona zona di scoperto privato giardino esclusivo.
Documenti della casa liceitati in regola. Poco trattabile.
Maggiori info in agenzia Ufficio 041.8021935
linkhttp://www.comprocasavenezia.it A.P.E. CLASSE "F" Rif. RC475t
Whatsapp 3483884014. Mq 220. Soggiorno. Camere: più di 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Garage. Cantina. Indirizzo casa singola: via Rialto. Zona: Maerne. Anno di costruzione: 1975. Stato di manutenzione: discreto. APE: ape2015 (classe F, prestazione estate medio, prestazione inverno medio, EPgl NRen 171.00 kWh/m2anno). Rif.: RC475T. Comprocasa Srls, Via Castellana 202 a Venezia.
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