Proponiamo in vendita un complesso industriale composto da due fabbricati indipendenti, situato nel Comune di Arquata Scrivia (AL), lungo Via Gramsci, a circa 3 km dal centro cittadino, in un’area a prevalente destinazione industriale e rurale. La zona è caratterizzata dalla presenza di edifici artigianali e industriali di media e grande dimensione, con accesso comodo alle principali vie di comunicazione. L’immobile gode di una buona accessibilità stradale: dista circa 1 km dallo svincolo autostradale “Vignole–Arquata Scrivia” dell’Autostrada A7, 800 m dalla S.P. “dei Giovi”.
Il compendio immobiliare, edificato nel 2009, è costituito da due fabbricati industriali:
Il primo fabbricato è composto da un locale al piano terra adibito a magazzino, con accesso da un portone carrabile e due porte pedonali prospicienti Via Gramsci.
Il secondo fabbricato è destinato a officina meccanica e si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano i locali operativi con relativi servizi; al piano primo, accessibile sia internamente che da ingresso esterno indipendente, sono presenti quattro uffici e un bagno. Tutti gli accessi sono separati e garantiscono una gestione funzionale degli spazi.
Completa la proprietà un’area esterna pertinenziale di circa 3.692 mq, adibita a parcheggio e zona di manovra, con accesso diretto da pubblica via.
Superficie magazzino: 810 mq
Superficie capannone: 1.802 mq
Superficie uffici: 105 mq
Superficie servizi: 90 mq
I due fabbricati si presentano in buono stato manutentivo e risultano attualmente non utilizzati. Soluzione ideale per imprese produttive, artigianali o logistiche in cerca di un complesso versatile, pronto all’uso e strategicamente posizionato.
Contattaci per maggiori informazioni. Mq 2992. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Indirizzo capannone: Via Gramsci, Arquata Scrivia AL, Italia. Anno di costruzione: 2009. Stato di manutenzione: buono. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: non definito dall'agenzia. Classe energetica: in fase di definizione. Rif.: 2536649. Abilio S.p.A., Via Galileo Galilei 6 Faenza.
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