Mestrino, inserita in una zona tranquilla e in una posizione ottima, nelle vicinanze al centro del paese e a tutti i suoi servizi quali scuole, asili, supermercati, bar, ristoranti, parrucchiere e a poche centinaia di metri dalla fermata dell'autobus (Padova/Vicenza), e tra pochi anni a poche centinaia di metri dal futuro capolinea del tram su rotaia, che in 8 minuti arriva al centro di Padova, proponiamo in VENDITA splendida casa singola con negozio e laboratorio annesso su lotto di circa 750 mq., dai buoni spazi abitativi, costruita negli anni 70 e ristrutturata completamente nel 1998 con l'ampliamento del negozio/laboratorio.
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La casa è così composta: al piano terra troviamo un ampio ingresso, ripostiglio, wc/lavanderia finestrato completo di doccia, lavabo, lavatrice, asciugatrice, wc, un deposito/magazzino, porticato di circa 30 mq. Dall'ingresso si sale al primo piano dove troviamo un ampio soggiorno con caminetto, una cucina separata dalla quale si accede al grande terrazzo abitabile con caminetto perfetto per le stagioni più calde per pranzare e cenare all'aperto. Nel reparto notte troviamo una camera matrimoniale con bagno finestrato completo di vasca idromassaggio, lavabo, wc e bidet, una camera doppia, una camera singola con loggia, un bagno finestrato con piccolo poggiolo completo di tutti i comfort ideale per gli ospiti.
Al piano terra troviamo il negozio/laboratorio (prestazione energetica C) composto da ingresso, zona esposizione, laboratorio, ripostiglio, atelier molto luminoso con ampia vetrata, camerino e wc.
La casa è dotata di riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici 6 KW per il negozio, pompa di calore, serramenti in pvc, aria condizionata con split, allarme, caldaia interna nella lavanderia, cappotto nel lato nord dell'immobile.
Immediate vicinanze di Veggiano, Abano Terme, Grisignano di Zocco, Rubano, Sarmeola, Selvazzano Dentro, Teolo, Cervarese Santa Croce, Veggiano, Limena, Saccolongo, Vicenza, Villafranca padovana e a pochi chilometri dal centro di Padova. Mq 350. Soggiorno. Camere: 3. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage doppio. Indirizzo casa singola: VIA LEONARDO DA VINCI. Zona: Mestrino. Anno di costruzione: 1970. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe D, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 188.85 kWh/m2anno). Rif.: S360. Immobiliare Orchidea s.r.l., Via IV Novembre 75 Mestrino.
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