Punto di forza indiscutibile di questa casa, la localizzazione.
Siamo in pieno centro a Tribano, praticamente davanti la chiesa, a due passi dal municipio, comodi alla Monselice-mare.
Ora, è vero che Tribano non è Monselice e non è Conselve, in termini di numero di abitanti e di servizi.
E' altrettanto vero che Tribano è -tra i comuni più piccolini del circondario- quello probabilmente più completo, se penso alle esigenze quotidiane di una famiglia media con figli.
La casa in vendita, una villetta singola degli anni '60, sorge su un lotto fronte strada di circa 1.000 metri.
La casa si sviluppa su due piani, col piano rialzato dove si sviluppa l'intera parte abitativa, ed il seminterrato utilizzabile invece da cantina e magazzino.
La superficie indicata nell'annuncio, riguarda esclusivamente la parte abitativa del piano rialzato.
C'è un soggiorno molto grande, particolare, dotato di un'ampia vetrata e con il camino in bella vista. La cucina separata ed abitabile.
Tre camere da letto, il classico per una casa "da famiglia". Un bagno, e questo -ahimè- l'unico bagno, com'era usanza progettare all'epoca.
La casa è interamente da ristrutturare. Voglio essere molto trasparente su questo punto, perché sarebbe inutile trascinarsi determinati lavori, dopo aver fatto un trasloco.
Seppur tenuta, sempre fatti i lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria, si tratta comunque di una casa parecchio datata.
I connotati sono quelli della villa, tra l'altro indubbiamente progettata con uno stile architettonico futuristico per l'epoca, ma gli anni ci sono, e le ambizioni tecnologiche ed il benessere di vita ricercato oggi in case di questo genere, mi fa propendere per un acquirente che la ristruttura totalmente.
Oggi costa un botto ristrutturare! Non si trova la roba!
Hai perfettamente ragione. Oggi stiamo vivendo ancora l'ombra lunga di uno scellerato Superbonus110.
Ma vuoi mettere anche solo sfruttare il bonus ristrutturazione del 50% o quello per il risparmio energetico del 65%?!
Bonus tuttora in essere, dove i soldi tornano indietro garantiti (non è stato così per il Superbonus!), e che probabilmente nei prossimi anni verranno integrati in funzione della direttiva europea per le case green.
Questa è una delle classiche "posizioni" da comprare, perché lotti in centro del genere non se ne trovano altri, lasciare anche lì dormienti per qualche anno, il tempo di progettare, di un figlio che vorrà rendersi indipendente, piuttosto che tenere i soldi fermi in banca.
Ovvio che, per uno da Tribano, che conosce effettivamente i pregi di questa posizione e i comfort che qui avrebbe garantiti, questa opportunità è da considerarsi un cioccolatino da scartare. Per uno da fuori, dovrebbe "vivere" Tribano per rendersi conto dell'opportunità incredibile in cui si è imbattuto.
Se vuoi fare un primo passo, e venire a vedere coi tuoi occhi di che si tratta, scrivi o chiama direttamente Filippo (il ns consulente che si occupa di questa vendita) al numero 3459947284
Ti accordi direttamente con lui per la visita. E porta con te chi può consigliarti sui lavori, soprattutto se c'è nella tua idea quello di farli subito. Io ripeto, comprerei oggi per assicurarmi l'affare, lasciando poi tutto dormiente finché non crollano prezzi dei materiali e manodopera. Qualche scricchiolio c'è già, il tutto sta ad aspettare il momento buono per partire effettivamente.
Se hai bisogno di qualche altra info, scrivimi via mail a emailmonselice@casalab.info
Ci vediamo presto in agenzia,
Davide. Mq 110. Soggiorno. Camere: 3. Ingresso indipendente. Giardino. Cantina. Indirizzo casa singola: via Barbarigo. Anno di costruzione: 1960. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: non definito dall'agenzia. Classe energetica: in fase di definizione. Rif.: TRI27. Rete 5 Srl, Via Cristoforo Colombo 71 Monselice.
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